La tecnología BIM por sus siglas en inglés (Building Information Modelig), es una metodología de trabajo colaborativo en la que a través de varios softwares se pueden unificar las diferentes áreas de la cadena de valor relacionadas con proyectos de construcción. Con esta netodología las áreas trabajan en conjunto con el fin de reducir tiempos y costos de diseño, además de facilitar el control del proceso constructivo del proyecto.

La metodología BIM nace por la necesidad de simplificar la documentación, planeación y organización de un proyecto de construcción, en todos estos proyectos se ven implicadas bastantes áreas: presupuesto, cimentación, redes hidráulicas, redes eléctricas, estructura, acabados, entre otras. Todas estas áreas cuentan con sus propias cantidades y materiales de obra, su propia documentación, cronograma, etc., ahí es donde aparece BIM; un software capaz de unificar todo el proyecto, en donde cualquier cambio realizado en el proyecto modifica inmediatamente la información de todos los implicados.

Al utilizar metodologías BIM en un proyecto, es posible visualizar en una línea de tiempo la ejecución del proyecto en un modelo 3D, donde se tiene control de cronograma, cantidades de obra, y presupuesto. Es decir, todas las áreas tienen un control y sincronía sobre el proyecto, tanto arquitectos, ingenieros, constructores, gerentes, etc., pueden visualizar cambios en los diseños, en las cantidades y/o materiales de construcción, pueden observar la trazabilidad de las redes entre muchas otras ventajas que otorgan los softwares. La metodología BIM es de gran ayuda para los proyectos, en especial en la etapa de planeación, ya que simplifica muchos procedimientos y permite detectar posibles problemas futuros al momento la ejecución.